多項選擇題已出租的房屋設定抵押權(quán)，抵押人到期不能清償債務時（）。

A.承租人應搬離該房
B.承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
C.抵押人應解除租賃合同
D.抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)
E.租賃關系不受抵押的影響


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1.單項選擇題房地產(chǎn)抵押估價的估價費用由（）承擔。

A.借款人
B.抵押人
C.估價委托人
D.抵押人與借款人共同

3.多項選擇題下列轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的行為中，（）可免征契稅。

A.張三首次購買經(jīng)濟適用住房。
B.李四首次購買公有住房。
C.張三與其配偶李四約定婚后共有的房產(chǎn)為張三個人所有。
D.張三依法繼承其父親王五的房屋。
E.張三依法受遺贈其舅舅趙六的房屋。

4.多項選擇題轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬指下列（）的行為。

A.國有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.房屋買賣
D.房屋贈與
E.房屋改建

5.多項選擇題以下房地產(chǎn)收費中屬于經(jīng)營服務性收費的是（）

A.交易手續(xù)費
B.房屋登記費
C.利用房地產(chǎn)檔案費
D.房地產(chǎn)評估費
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費