名詞解釋實質(zhì)意義的房地產(chǎn)法

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1.多項選擇題下列書立和領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的情形中，免納印花稅的有（）

A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與政府所立的書據(jù)
B.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與學校所立的書據(jù)
C.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與近親屬所立的書據(jù)
D.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與貧困戶所立的書據(jù)
E.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與社會福利單位所立的書據(jù)

2.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，國家對房地產(chǎn)交易的管制主要體現(xiàn)在（）

A.禁止特定種類的房地產(chǎn)交易
B.對特定主體限制購買房地產(chǎn)
C.規(guī)定特定種類的房地產(chǎn)交易的前置條件
D.房地產(chǎn)交易的價格管理
E.對特定主體限制購房貸款

3.多項選擇題法律上區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)，主要是考總到動產(chǎn)和不動產(chǎn)在經(jīng)濟價值以及利用方法等方面的差異，在調(diào)整上需要采取不同的原則，具體包括（）

A.動產(chǎn)和不動產(chǎn)變動的要件不同
B.權(quán)利類型不同
C.權(quán)利主體不同
D.訴訟管轄不同
E.在涉外物權(quán)法律關(guān)系中適用的準據(jù)法不同

4.單項選擇題房地產(chǎn)代理的特點之一是（）

A.經(jīng)紀機構(gòu)必須以被代理人的名義從事代理活動
B.經(jīng)紀機構(gòu)必須以自己的名義從事代理活動
C.代理行為的法律后果由代理人承擔
D.代理行為的法律后果由代理人和被代理人共同承擔

5.單項選擇題下列與住房抵押貸款無關(guān)的保險是（）

A.人身保險
B.財產(chǎn)保險
C.信用保險
D.保證保險

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中華人民共和國境內(nèi)的所有建設(shè)項目，都應(yīng)當首先取得《建設(shè)項目選址意見書》。

題型：判斷題

以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不需要辦理的是（）

題型：單項選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理的時間是（）

題型：單項選擇題

關(guān)于國有土地出讓最高年限，錯誤的是（）

題型：單項選擇題

耕地保護制度不包括（）

題型：單項選擇題

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

題型：判斷題

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

題型：判斷題

房地產(chǎn)是房屋和土地的統(tǒng)稱，它們都是民法上的（）。

題型：填空題

城鄉(xiāng)規(guī)劃修改后，應(yīng)當按照《城市規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序報批。

題型：判斷題

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

題型：單項選擇題