單項(xiàng)選擇題依照關(guān)于規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)（）才具備法律效應(yīng)。

A.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名
B.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師蓋章
C.加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后
D.由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)（），是估價(jià)師提供應(yīng)委托估價(jià)方“產(chǎn)品”，（）。

A.最后成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)
B.最后成果，不具備法律效力
C.中期成果，不具備法律效力
D.中期成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)

2.單項(xiàng)選擇題國(guó)內(nèi)當(dāng)前基準(zhǔn)地價(jià)體現(xiàn)形式與（）公示地價(jià)體現(xiàn)形式類似，都是（）。

A.德國(guó)區(qū)片價(jià)和路段價(jià)
B.德國(guó)原則宗地價(jià)格
C.日本、韓國(guó)原則宗地價(jià)格
D.日本、韓國(guó)區(qū)片價(jià)和路段價(jià)

4.單項(xiàng)選擇題剩余法基本思路是根據(jù)（）原理。

A.供求關(guān)系
B.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
C.代替
D.投入產(chǎn)出

5.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法評(píng)估舊房地產(chǎn)價(jià)格，對(duì)于房地合一舊房地產(chǎn)（）。

A.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際獲得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建導(dǎo)致本—建筑物折舊
B.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際獲得費(fèi)用+建筑物重新建導(dǎo)致本—建筑物折舊
C.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新獲得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建導(dǎo)致本—建筑物折舊
D.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新獲得費(fèi)用+建筑物重新建導(dǎo)致本—建筑物折舊