單項(xiàng)選擇題商業(yè)貸款流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）

A.產(chǎn)權(quán)過戶
B.銀行放款
C.買賣雙方辦理繳稅
D.銀行批貸


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1.單項(xiàng)選擇題存量房買賣時(shí)，專項(xiàng)維修資金賬戶中的余額應(yīng)（）

A.全部退還給出賣人
B.一半退還給出賣人
C.不予退還出賣人
D.全部退還給買受人

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購房人進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）

A.檢查燃?xì)鈺r(shí)，需檢查燃?xì)夤艿朗欠衤?br /> B.檢查給水排水時(shí)，如需要排除問題需做通球?qū)嶒?yàn)
C.檢查防水時(shí)，只要看實(shí)驗(yàn)記錄或相關(guān)證明材料即可
D.檢查電器設(shè)備時(shí)，需要測試各種電器主要功能并記載電表數(shù)據(jù)

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理要求的說法，錯(cuò)誤的是（）

A.較小的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可設(shè)專人兼任檔案管理崗位
B.檔案管理人員應(yīng)經(jīng)過必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)可自行保存檔案資料
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期限不得少于5年

5.單項(xiàng)選擇題在新建商品房查驗(yàn)和交接中，設(shè)施設(shè)備狀況檢查不包括（）

A.給水排水
B.采暖
C.防水
D.電梯

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在對新建商品房的電梯進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查（）

A.電梯升降速度
B.電梯生產(chǎn)廠家
C.電梯安裝時(shí)間
D.電梯檢驗(yàn)合格標(biāo)志

7.單項(xiàng)選擇題前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）

A.開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.開發(fā)建設(shè)單位和買受人
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和買受人
D.經(jīng)紀(jì)公司和開發(fā)企業(yè)

8.單項(xiàng)選擇題如果買方以現(xiàn)金方式支付購房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提醒其要求賣方（）

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于通過轉(zhuǎn)賬支付房地產(chǎn)交易資金注意問題的說法，錯(cuò)誤的是（）

A.有些轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)要支付手續(xù)費(fèi)
B.辦理轉(zhuǎn)賬時(shí)要核對賬戶信息
C.完成轉(zhuǎn)賬后轉(zhuǎn)賬憑證可以不保留
D.個(gè)人賬戶與單位賬戶之間轉(zhuǎn)賬，要按照銀行規(guī)定提供相應(yīng)證明

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)買賣價(jià)款的說法，錯(cuò)誤的是（）

A.存量房一般按套標(biāo)價(jià)
B.新建商品房銷售一般按面積計(jì)價(jià)
C.按面積計(jì)價(jià)的要區(qū)分是按套內(nèi)建筑面積還是按建筑面積計(jì)價(jià)
D.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，可以不用注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e