多項選擇題下列哪一項屬于利潤測算的步驟？（）

A.確定土地成本，尤其要注意對土地溢價進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。
B.確定項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)既要注意指標(biāo)總數(shù)無誤，也要確保規(guī)劃的業(yè)態(tài)合理。
C.確定工程成本，如有特殊因素影響工程成本，要根據(jù)實際情況據(jù)實調(diào)整。
D.確定開發(fā)方式，如果是合作開發(fā)，需要確定雙方的持股比例。


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2.單項選擇題下列對于控制權(quán)的特征描述錯誤的是（）

A.控制的主體是惟一的，不是兩方或多方
B.控制的內(nèi)容是另一個企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務(wù)和經(jīng)營政策，這些財務(wù)和經(jīng)營政策一般是通過投資額來決定的
C.控制的目的是為了獲取經(jīng)濟(jì)利益，包括為了增加經(jīng)濟(jì)利益、維持經(jīng)濟(jì)利益、保護(hù)經(jīng)濟(jì)利益，或者降低所分擔(dān)的損失等
D.控制的性質(zhì)是一種法定權(quán)力，也可以是通過公司章程或協(xié)議、投資者之間的協(xié)議授予的權(quán)力

3.多項選擇題以下行為屬于房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的籌資任務(wù)的有（）

A.吸收個人的閑置資金
B.歸集住房公積金
C.歸集舊公房出售資金
D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款
E.房屋抵押貸款

4.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)銀行信用與其他銀行信用不同處正確的（）

A.專門性
B.政策性
C.長期性
D.盈利性
E.資金管理的集中性

5.多項選擇題以下屬于獨立的房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)主要辦理的信托業(yè)務(wù)有（）

A.年鑒參見商品房住宅開發(fā)
B.代理房地產(chǎn)證券業(yè)務(wù)
C.代理商品房出售
D.直接進(jìn)行房地產(chǎn)投資
E.代理買賣房地產(chǎn)