多項(xiàng)選擇題下列（）價(jià)格和行為需經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

A.土地評估
B.舊房及建筑物的評估
C.房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的評估行為
D.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)的計(jì)算行為
E.開發(fā)間接費(fèi)用的


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1.多項(xiàng)選擇題有關(guān)于開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用的說法，正確的是（）。

A.該費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期存款利率計(jì)算的金額
C.其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的10%以內(nèi)計(jì)算扣除
D.凡不能轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的5%以內(nèi)計(jì)算扣除
E.C與D兩項(xiàng)中計(jì)算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

2.多項(xiàng)選擇題開發(fā)間接費(fèi)用包括（）。

A.工資
B.職工福利費(fèi)
C.折舊費(fèi)
D.修理費(fèi)
E.辦公費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題下列為土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的有（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本
C.開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用
D.舊房及建筑物的評估價(jià)格
E.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

4.多項(xiàng)選擇題對租稅學(xué)說有一定貢獻(xiàn)的有（）。

A.魁奈
B.亞當(dāng)·斯密
C.約翰·穆勒
D.享利·喬治
E.達(dá)馬熙克

5.多項(xiàng)選擇題有關(guān)于土地使用稅稅率說法，正確的有（）。

A.土地使用稅采用幅度定額稅率，按大中小城市規(guī)定幅投差別稅額
B.市縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將地區(qū)劃分為若干等級(jí)，在省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)稅務(wù)主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行
C.土地使用稅的稅額是根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，參考城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，結(jié)合有些地區(qū)收取土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)前企業(yè)的承受能力，經(jīng)過反復(fù)研究測算確定的
D.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的50%
E.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但需報(bào)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)