問(wèn)答題

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有（）。

答案： Ⅰ.銷售比較法Ⅱ.成本法Ⅲ.收入法Ⅳ.權(quán)益法
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正確答案：A
答案解析：房地產(chǎn)估價(jià)指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)的方法主要有三種：銷售比較法、成本法和收入法。

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問(wèn)答題
下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是（）。
答案： Ⅰ.契稅屬于財(cái)產(chǎn)持有稅Ⅱ.契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納Ⅲ.各地稅率不一樣Ⅳ.實(shí)行按年征收Ⅴ.契額的準(zhǔn)確確定較困難
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
正確答案：B
答案解析：契稅具有的基本特點(diǎn)是：①契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅；②契稅由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納；③各地稅率不一樣。
問(wèn)答題
林先生本月份記賬情況為：收入總額15萬(wàn)，支出6.8萬(wàn)。上月底以成本計(jì)的資產(chǎn)為450萬(wàn)，負(fù)債200萬(wàn)。本月底以成本計(jì)的資產(chǎn)為458萬(wàn)，負(fù)債200萬(wàn)。用收支儲(chǔ)蓄表與資產(chǎn)負(fù)債表相互勾稽，若以資產(chǎn)負(fù)債表為準(zhǔn)的話，林先生應(yīng)在收支儲(chǔ)蓄表上所做的調(diào)整為（）。
答案： A.補(bǔ)登其它收入2000元
B.補(bǔ)登其它支出2000元
C.補(bǔ)登其它收入12000元
D.補(bǔ)登其它支出12000元
正確答案：B
問(wèn)答題
關(guān)于夫妻同為被保險(xiǎn)人和受益人的聯(lián)合定期兩全壽險(xiǎn)，下列說(shuō)法中正確的是（）。（1）夫妻中有一人死亡或保單到期是構(gòu)成保險(xiǎn)公司給付保險(xiǎn)金的條件。（2）保單內(nèi)的現(xiàn)金價(jià)值不可以做保單貸款（3）如丈夫和妻子在同一事故中死亡，一些保險(xiǎn)公司可能給付保險(xiǎn)金的兩倍。（4）聯(lián)合壽險(xiǎn)的保費(fèi)比兩個(gè)人分別買同類人壽保險(xiǎn)更經(jīng)濟(jì)。
答案： A.（1）（2）（3）
B.（2）（3）（4）
C.（1）（3）（4）
D.（1）（2）（4）
正確答案：C
問(wèn)答題
在個(gè)人理財(cái)方案的監(jiān)督與執(zhí)行時(shí)，金融理財(cái)師的義務(wù)有（）。（1）確定方案的執(zhí)行計(jì)劃和內(nèi)容（2）恰當(dāng)和正確的劃分金融理財(cái)師和客戶在方案執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任（3）在需要的時(shí)候，尋求其他相關(guān)專業(yè)人員的幫助（4）選擇賺錢的金融產(chǎn)品
答案： A.（1）（2）（3）
B.（1）（2）（4）
C.（2）（3）（4）
D.（1）（3）（4）
正確答案：A
問(wèn)答題
根據(jù)下面材料，回答下列題目：
答案：王大偉與江小慧夫妻倆都參加了北京住房公積金提拔計(jì)劃，個(gè)人與事業(yè)單位均各按7%提拔。王大偉月收入0.5萬(wàn)元，已提拔5年，目前住房公積金賬上有3萬(wàn)元，江小慧月收入0.4萬(wàn)元，已提拔3年，住房公積金賬上有1.5萬(wàn)元。假設(shè)住房公積金的收益率為3%，住房公積金的貸款利率為4.41%，一般貸款利率為6%，單筆的申貸額上限為20萬(wàn)元，可貸20年。兩人打算在3年之后購(gòu)房。
如果除了住房公積金以外，不考慮其他可用資源，則王大偉夫婦可以買（）萬(wàn)元的房子。
A.19.6634
B.25.9156
C.29.6634
D.35.9156
正確答案：C
答案解析：①王大偉每月可撥入住房公積金的金額=0.5×（7%+7%）=0.07（萬(wàn)元）；可累積購(gòu)房資金=FV（3%/12，36，-0.07，-3）=5.9156（萬(wàn)元）；②江小慧每月可撥入住房公積金的金額=0.4×（7%+7%）=0.056（萬(wàn)元）；可累積購(gòu)房資金=FV（3%/12，36，-0.056，-1.5）=3.7478（萬(wàn)元）；③二人合計(jì)可累積購(gòu)房資金=5.9156+3.7478=9.6634（萬(wàn)元）；④購(gòu)房后每月可用來(lái)還住房公積金貸款的提拔額=0.07+0.056=0.126（萬(wàn)元）；⑤只用住房公積金來(lái)繳房貸，可貸住房公積金貸款額=PV（4.41%/12，240，-0.126，0）=20.07（萬(wàn)元），高于20萬(wàn)元的申貸上限，故只能申貸20萬(wàn)元。因此，全靠住房公積金提拔額，有能力購(gòu)置的房屋金額=9.6634+20=29.6634（萬(wàn)元）。

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一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有（）。

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下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是（）。

根據(jù)下面材料，回答下列題目：

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有（）。

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下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是（）。

根據(jù)下面材料，回答下列題目：

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有（）。

下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的是（）。

根據(jù)下面材料，回答下列題目：