某日，鎮(zhèn)政府會議室，一場"拍賣會"正在舉行，被拍賣的是位于村中心，臨公路的30多畝集體土地的有償使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。土地被分割為8塊，每塊起價(jià)定在2萬元。經(jīng)過幾輪競價(jià)后，8塊土地全部拍出，總成交值達(dá)到40多萬元。
問題：
1、鎮(zhèn)政府是否具有拍賣法規(guī)定的拍賣主體資格？
2、鎮(zhèn)政府的行為是否合法？請說明理由？
正確答案：1、根據(jù)拍賣法的規(guī)定，鎮(zhèn)政府不具備拍賣主體的資格。
2、鎮(zhèn)政府的行為違法，具體表現(xiàn)在：
①鎮(zhèn)政府不具備我國拍賣法規(guī)定的合法的拍賣主體資格，不能以拍賣人的身份進(jìn)行經(jīng)營性拍賣。
②鎮(zhèn)政府的行為違反了我國土地管理法。該法規(guī)定，集體所有的土地在沒有辦理有關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)為可轉(zhuǎn)讓的國有土地之前，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，更不能用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。因此，鎮(zhèn)政府的行為違反了我國土地管理法的要求。
嚴(yán)格意義上講，這種案例本身并不屬于拍賣法范疇，但是，案例涉及的問題與拍賣法有關(guān)，屬于另類案例。一是因?yàn)?，這可以從否定的角度來考查對拍賣人資格的掌握程度，二是因?yàn)?，土地和房地產(chǎn)管理法等，也是拍賣師資格考查的范圍。這是近年來命題中出現(xiàn)的一種新的趨勢，希望引起大家注意。

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