董某向吳某借款做生意，欲以一套房屋抵押，并正式訂立了抵押合同，只是因嫌辦理登記手續(xù)費用高而未予以登記；后董某又以其弟弟的一輛暫時閑置的汽車質(zhì)押給吳某，三方簽字訂立了質(zhì)押合同并將汽車交吳某看管，之后董的弟弟要拉幾車貨物提出用車，吳某也感到車占地方且需要操心看管，即同意董的弟弟把車開走。1年后董某經(jīng)營虧損無力償債。吳某向法院提起訴訟要求行使抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)。依照法律規(guī)定（）。
A.抵押有效質(zhì)押無效
B.質(zhì)押有效抵押無效
C.抵押與質(zhì)押均有效
D.抵押與質(zhì)押均無效
正確答案：D
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。因此，房屋抵押合同必須登記，否則不發(fā)生抵押權(quán)效力；同時，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)只有轉(zhuǎn)移動產(chǎn)給債權(quán)人時方生效，債權(quán)人喪失動產(chǎn)的占有，動產(chǎn)亦不發(fā)生效力。
B.質(zhì)押有效抵押無效
C.抵押與質(zhì)押均有效
D.抵押與質(zhì)押均無效
正確答案：D
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。因此，房屋抵押合同必須登記，否則不發(fā)生抵押權(quán)效力；同時，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)只有轉(zhuǎn)移動產(chǎn)給債權(quán)人時方生效，債權(quán)人喪失動產(chǎn)的占有，動產(chǎn)亦不發(fā)生效力。