國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2018.12.12)

來源：考試資料網

1 住宅物業(yè)的建設單位，在下列（）情況下，經批準可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)

2.填空題物業(yè)管理企業(yè)的資質管理實行（）審批制度。

3.問答題簡述業(yè)主自治自律原則。

1、依法自治原則；
2、積極自治原則；
3、規(guī)范自治原則；
4、民主管理原則；
5、接受監(jiān)督原則；
6、尊重私權，公益優(yōu)先原則。

4.填空題物業(yè)管理糾紛的處理方式主要有（）、（）、（）、（）。

參考答案：自決與協商；調解；仲裁；訴訟

5.問答題簡述物業(yè)管理法的地位和作用。

參考答案：物業(yè)管理法作為我國社會主義社會法律體系的一個組成部分，它既有民事性質的規(guī)范，又具有行政性質的規(guī)范。物業(yè)管理法是一個以民法...

6 條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

7.填空題物業(yè)管理法規(guī)所指的物業(yè)一詞采用狹義之說，按這種學說理解，物業(yè)具有（）、（）的獨特屬性。

參考答案：物業(yè)是不動產；單元性空間和環(huán)境性

8 物業(yè)服務收費應當遵循（）原則

9 住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的（）。

10 業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關系是：（）