國家開放大學(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(2019.01.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 因房地產(chǎn)中介服務人員的過失而給當事人造成經(jīng)濟損失的，由（）承擔贈償責任。

2 公民、法人和其他組織對人民政府或者其主管部門就有關土地的所有權或者使用權歸屬的處理決定不服，依法向人民法院提起行政訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院的（）。

3.填空題我國存在著兩種土地所有制，即（）和（）。在這兩種土地所有制的基礎上，我國有四種土地所有權形式，即（）、（）、（）和（）。

參考答案：全民所有制；集體所有制；國家所有；鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有；村農民集體所有；村內兩個以上的農業(yè)集體經(jīng)濟組織的農民集體所有

4.判斷題根據(jù)《農村土地承包法》的規(guī)定，耕地的承包期為30年；草地的承包期為30年至50年；林地的承包期為30年至70年。

5.判斷題專項維修資金屬于業(yè)主所有，專用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、公用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

6 國家建設征用土地的法律特征：（）

7 土地使用權出讓變更與解除的主要條件（）

8.判斷題市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。

9 一個建設項目，征用耕地35公頃，其他土地75公頃的，由（）批準。

10.判斷題契稅實行的稅率是定額稅率。