國家開放大學(xué)(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(xí)(2019.04.26)

來源：考試資料網(wǎng)

1 對(duì)物業(yè)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)的是（）

2.問答題試述房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍。

參考答案：設(shè)定抵押權(quán)的范圍是指可以作為抵押房地產(chǎn)的范圍以及抵押擔(dān)保的范圍這兩個(gè)方面。首先，從可以作為抵押房地產(chǎn)的范圍看：《城市房地...

3.判斷題房地產(chǎn)賣方既包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方，也包括土地使用權(quán)出讓的賣方。

4.判斷題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.名詞解釋標(biāo)定地價(jià)

參考答案：是指以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)確定的標(biāo)準(zhǔn)地塊的一定使用年限的價(jià)格。

6.判斷題《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所稱的拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

7 物業(yè)管理的（）是指部分共有權(quán)的多數(shù)不得對(duì)抗代表建筑物全體區(qū)分所有權(quán)人整體利益的共同共有權(quán)的多數(shù)。

8 房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)。

9 變更和解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法定事由包括（）

10 違反規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款（）的罰款。