資產(chǎn)評估章節(jié)練習(2020.03.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 功能價值法具體運用時包括（）。

2.問答題闡述房地產(chǎn)評估中市場法的基本思路與適用范圍。

參考答案：（1）市場法是房地產(chǎn)評估方法中常用的方法，先將被評估房地產(chǎn)與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)加以對照比較，進行相關(guān)因素修正，...

3 對于在產(chǎn)品的評估，不采用收益法的原因是（）

4.名詞解釋科學性原則

參考答案：科學性原則是指在具體評估過程中，根據(jù)特定的評估目的，遵循科學的評估標準，選擇科學的評估程序和方法，制定科學的評估方案，使...

5.判斷題評估中如果選用企業(yè)利潤系列指標作為收益額，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇相應(yīng)的資產(chǎn)收益率；如果以現(xiàn)金凈流量系列指標作為收益額，則應(yīng)以投資回收率作為折現(xiàn)率。

6.判斷題不論運用什么評估方法估測資產(chǎn)的重置成本，其結(jié)果都應(yīng)是一致的。

7.名詞解釋復(fù)原重置成本

參考答案：是指在評估基準日，用與估價對象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計標準、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價對象全新狀況同樣的資產(chǎn)即復(fù)制品的...

8 計算機器設(shè)備的重置成本時，應(yīng)計入的費用包括以下哪些項目（）。

9 中國資產(chǎn)評估協(xié)會于（）加入國際評估準則委員會。

10.判斷題外匯市場就是指外匯交易大廳。