問答題

【案例分析題】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

維修費如何處理?

答案: 1萬元維修費應從承包方的質量保證金中扣除。
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問答題

【案例分析題】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

業(yè)主指定石材材質、顏色和樣品是否合理?

答案: 發(fā)包方指定石材材質、顏色、樣品是合理的。 
問答題

【案例分析題】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

承包方要求退換不符合要求的石材是否合理?為什么?

答案: 要求供貨商退貨是合理的,因為這起供貨不符合購貨合同質量要求。
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【案例分析題】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

廠家要求承包方支付退貨運費,業(yè)主代扣運費款是否合理?為什么?

答案: 供貨商要求承包方支付退貨運費不合理,退貨是因供貨商違約,故供貨商應承擔責任。發(fā)包方代扣退貨不合理,因購貨合同關系與發(fā)包方...
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【案例分析題】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

該工程5月至8月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌??累計工程款為多少?/h4>

答案: 每個月?lián)芨豆こ炭顬椋?br />5月:300 x 95%=285萬元,累計工程款285萬元
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【【案例分析題】】

某大酒店(發(fā)包方)與裝飾公司(承包方)簽訂了1~5樓裝飾施工合同,工期為5個月。     
雙方關于裝飾材料的合同內容有: 
1.石材由發(fā)包方指定材質、顏色和樣品,并向承包方推薦供貨商,由承包人與供貨商簽訂供貨合同; 
2.其他裝飾材料由承包方采購; 
3.所有材料進場時都必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可使用。   
雙方關于工程價款的合同內容有: 
1.工程造價為1 880萬元,合同簽訂10日內,發(fā)包方向承包方支付合同價款20%的預付款; 
2.工程進度款按月支付,從進度款中按5%的比例扣留質量保證金;   
3.預付款在最后2個月扣除,每月各扣50%。   
在裝飾施工合同履行過程中,出現(xiàn)下列情況: 
1.承包商采購了一批大芯板,未經(jīng)監(jiān)理工程師同意就用于施工,經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)承包方未能提交該批材料的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)許可證,有害物檢測報告,且這批材料外觀質量不好。     
2.供貨商將石材按合同采購量送達施工現(xiàn)場,進場檢查時有部分石材存在色差不符合要求,監(jiān)理工程師通知承包方不得使用。承包方要求供貨商將不符合要求的石材退換,供貨商要求承包方支付退貨運費,承包方不同意支付。供貨商要求發(fā)包方從應付承包方的工程款中扣除上述費用。 
3.工程在保修期間,天花板多處開裂,影響美觀,發(fā)包方多次催促承包方修理,承包方一再拖延,最后發(fā)包方另請施工單位維修,修補費用為1萬元。

維修費如何處理?

答案: 1萬元維修費應從承包方的質量保證金中扣除。
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