多項選擇題所有權是對物獨占的支配權，其權能包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
E.收集


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1.多項選擇題下列關于預登記敘述正確的有（）。

A.預登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，發(fā)生物權效力
B.預登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效
C.預登記具有終局、確定的效力
D.預登記主要目的在于保護權利人的合法權益
E.當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記

2.多項選擇題房屋發(fā)生下列情形時，應辦理房屋所有權轉移登記的有（）。

A.房屋互換
B.房屋繼承
C.房屋作價入股
D.房屋拆除
E.房屋所有權人改變名稱

3.多項選擇題根據《物權法》，不經登記也發(fā)生物權效力的行為有（）房屋。

A.買賣
B.合法建造
C.抵押
D.贈與取得
E.受遺贈取得

4.多項選擇題下列關于房地產權屬登記的目的，表述正確的有（）。

A.保護不動產權利人的物權
B.維護交易安全
C.利于國家對不動產征收賦稅和進行宏觀調控
D.利于國家對不動產進行管理
E.有利于開發(fā)商促銷

5.多項選擇題下列屬于不動產的有（）。

A.土地
B.海域
C.房屋
D.林木
E.汽車