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    單項選擇題

    某市區(qū)現(xiàn)有一棟1997年6月建成的辦公樓需要進行抵押評估,估價時點設(shè)定為2007年6月。該樓在建成后就已補辦了土地出讓手續(xù),出讓期為50年。已知資料如下:①建筑面積20000㎡,容積率為5;②全部用于出租,出租率為80%;③同類物業(yè)市場租金水平按使用面積計為每月150元/平方米;④同類物業(yè)使用面積與建筑面積之比平均為1:1.5;⑤房屋重置價格為2000元/平方米,耐用期為50年,殘值率為0;⑥有關(guān)出租成本有房產(chǎn)稅(按年租金的12%計)、年折舊、物業(yè)管理成本(按使用面積計,每年100元/平方米)、保險費(按使用面積計,每年32元/平方米);⑦房地產(chǎn)綜合還原率為10%。根據(jù)上述情況回答以下問題。

    該辦公樓在估價時點時的市場價格為()萬元。

    A.13456
    B.14019
    C.15216
    D.18776

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