單項選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗收。

本例中,甲公司若以出讓方式取得該建設(shè)用地使用權(quán),則出讓合同簽訂的責任主體是()。

A.B市人民政府與甲公司
B.B市人民政府國土資源行政主管部門與甲公司
C.A省人民政府與甲公司
D.A省人民政府國土資源行政主管部門與甲公司

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多項選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗收。

下列關(guān)于甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司,表述正確的是()。

A.甲公司必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定,支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.因該項目屬于商品住宅小區(qū)建設(shè),甲公司應按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā),并形成住宅建設(shè)用地條件
C.乙公司通過轉(zhuǎn)讓取得的建設(shè)用地使用權(quán),其建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務全部隨之轉(zhuǎn)移給乙公司

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