多項選擇題下列不存在替代關系的有（）。

A.普通住宅與娛樂房地產之間
B.經濟適用房與普通商品住宅之間
C.經濟適用房與高檔別墅之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.賓館與寫字樓之間


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1.多項選擇題房地產價格的特征主要包括（）。

A.房地產價格與區(qū)位關系密切
B.房地產價格實質上是房地產區(qū)位價格
C.房地產價格同時有買賣價格和租賃價格
D.房地產價格形成的時間通常較長
E.房地產價格容易受交易者的個別情況影響

2.多項選擇題形成房地產有效需求必須具備的條件有（）。

A.消費者有購買房地產的意愿
B.城市經濟高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費者能夠承受并支付得起房地產價格
E.房地產供給大于房地產需求

4.單項選擇題在評估投資價值時，折現率是（）。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

5.單項選擇題評估市場價值所采用的折現率，應是與該房地產的風險程度相對應的（）。

A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率