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判斷題

估價時點原則要求房地產(chǎn)估價結果應是估價對象在估價時點的價值。但是房地產(chǎn)估價結果可能不是現(xiàn)時的估價時點的價值。

答案：正確

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現(xiàn)需評估某期貨房地產(chǎn)的價值，在此估價中，估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場情況應為未來某時點的狀態(tài)。（）

答案：錯誤

某單位于2009年12月1日與市國土局簽訂的建設用地使用權出讓合同規(guī)定，土地的規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.0；2010年10月10日報市規(guī)劃局批準變更用途為住宅、辦公；2011年5月9日報市規(guī)劃局批準變更容積率為3.0；2011年9月1日市國土局委托房地產(chǎn)估價機構評估需補交的土地使用權出讓金數(shù)額，則估價時點應為2010年10月10日和2011年5月9日。（）

答案：錯誤

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