單項(xiàng)選擇題按()，可分為局部風(fēng)險(xiǎn)和整體風(fēng)險(xiǎn)。

A.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者
B.風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍
C.風(fēng)險(xiǎn)所涉及的范圍
D.是否有獲利機(jī)會(huì)


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義的敘述，錯(cuò)誤的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)未來行為決策及客觀條件的不確定性而可能引致后果與預(yù)定目標(biāo)之間發(fā)生的多種負(fù)偏離的綜合
B.用來描述偏離的參數(shù)可以是偏離的方向和大小，也可以是發(fā)生偏離的可能性
C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是指從事房地產(chǎn)投資而造成的不利結(jié)果和損失的可能性
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)僅存在風(fēng)險(xiǎn)損失

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于敏感性分析的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.可分為單因素和多因素敏感性分析
B.通常僅進(jìn)行單因素敏感性分析
C.敏感性分析中，評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)某種因素的敏感程度可以表示該因素按一定比例變化時(shí)使評(píng)價(jià)指標(biāo)值的變化程度
D.盈虧平衡分析屬于敏感性分析的一種類型

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對(duì)于預(yù)測結(jié)果的分析重點(diǎn)應(yīng)放在（），找出產(chǎn)生誤差的原因，并相應(yīng)修正預(yù)測結(jié)果。

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建設(shè)工期一般是指從擬建項(xiàng)目（）開工之日起，到項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需的全部時(shí)間。

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工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，包括（）

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既有項(xiàng)目法人融資的特點(diǎn)是（）

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主要產(chǎn)出品、大宗原材料和燃料的運(yùn)輸方案選擇的要求（）

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以下總成本費(fèi)用中，不屬于經(jīng)營成本的有（）

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制定營銷戰(zhàn)略的依據(jù)有以下哪幾個(gè)方面（）

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投資項(xiàng)目它是指在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成一項(xiàng)開發(fā)目標(biāo)而規(guī)劃的（）、政策、機(jī)構(gòu)以及其他各方面的綜合體。

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按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，市場預(yù)測應(yīng)包括的主要內(nèi)容（）

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消費(fèi)稅采用（）兩種計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額。

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