多項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。 
 

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。 
 

下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.兩個(gè)互斥方案的計(jì)算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個(gè)共同計(jì)算期 
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計(jì)算期 
C.適合采用年值折現(xiàn)法對(duì)各方案比選 
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時(shí),共同計(jì)算期的取值大小會(huì)影響方案比選結(jié)果


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序和方法,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

A.第一輪市場(chǎng)細(xì)分主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類(lèi)型及區(qū)位 
B.第二輪市場(chǎng)細(xì)分往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的,以確定擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,如消費(fèi)群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場(chǎng)價(jià)格定位等 
C.第三輪市場(chǎng)信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會(huì),由各類(lèi)商品房的市場(chǎng)供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向 
D.第三輪市場(chǎng)細(xì)分的目的是為市場(chǎng)特質(zhì)、市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場(chǎng)決策提供更精細(xì)、更可靠的資料 
E.第二輪市場(chǎng)細(xì)分是針對(duì)第一輪市場(chǎng)細(xì)分得出的細(xì)分市場(chǎng)而進(jìn)行的,重點(diǎn)集中在潛在消費(fèi)群體的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好等心理因素和行為因素

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)家庭成員血緣關(guān)系分類(lèi)的有()。

A.單身家庭 
B.交叉家庭 
C.核心家庭 
D.二代家庭 
E.聯(lián)合家庭

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,下列不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有()。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) 
B.列人文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物 
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn) 
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn) 
E.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括()等。

A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.評(píng)估機(jī)構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔(dān)保公司
E.監(jiān)管機(jī)構(gòu)

5.多項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)有()。

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議 
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同 
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同 
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實(shí)施 
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛

最新試題

出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

若趙某的購(gòu)房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。

題型:不定項(xiàng)選擇

下列項(xiàng)目中,不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說(shuō)法中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

已知某筆貸款的年利率為12%,按月計(jì)算,則該筆貸款的實(shí)際年利率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列交易條件中,對(duì)賣(mài)方有利的為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款,則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

若按建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半,余款于第1年末付清,則賣(mài)方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇