單項(xiàng)選擇題

某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

該寫字樓建成后的年凈收益為（）元/平方米。

A.240 
B.260 
C.300 
D.500 


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3.單項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目一般采用（）。

A.線性盈虧平衡分析 
B.非線性盈虧平衡分析 
C.動(dòng)態(tài)盈虧平衡分析 
D.靜態(tài)盈虧平衡分析

4.單項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析的意義，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性 
B.有效地減少不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響 
C.可提高項(xiàng)目的收益水平 
D.提髙項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力

5.多項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇，各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

若用年值折現(xiàn)法比選，則下列說法正確的有（）。

A.較優(yōu)方案為1 
B.較優(yōu)方案為2 
C.在實(shí)際運(yùn)用中，共同計(jì)算期的取值通常不大于最長(zhǎng)的方案計(jì)算期，不小于最短的方案計(jì)算期 
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定，即假設(shè)各個(gè)方案均在這個(gè)共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行

最新試題

杜能圈中距市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

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土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

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該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款（）萬元。

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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。

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已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在建設(shè)項(xiàng)目（）論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇