計算問答題:某市一內資房地產開發(fā)公司2014年在本市區(qū)開發(fā)一個項目,有關經營情況如下:(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同。
(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關的土地使用權價款600萬元,相關稅費50萬元。
(3)發(fā)生拆遷補償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎設施及公共配套設施費共計150萬元,開發(fā)間接費用60萬元。
(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務費用60萬元.管理費用80萬元。
(5)該房地產開發(fā)公司不能按轉讓房地產項目計算分攤利息,當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
(1)計算該房地產開發(fā)公司應繳納的印花稅。
(2)計算該房地產開發(fā)公司計算土地增值額時準予扣除的與轉讓房地產有關的稅金。
(3)計算該房地產開發(fā)公司計算土地增值稅時準予扣除項目的合計金額。
(4)計算該房地產開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。
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A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定
C.由評估機構參照當?shù)禺斈攴康禺a的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產的市場價格或評估價值確定
A.建成后產權屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的
C.建成后有償轉讓的
D.建成后產權屬于房地產開發(fā)企業(yè)的
A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的
C.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的
D.符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的
最新試題
某企業(yè)經批準改制成全體職工持股的股份有限公司,承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權;改制后即以債權人的身份接受某破產企業(yè)價值300萬元的房產作為債務抵償;當期以330萬元的價格購進某外貿企業(yè)的一座辦公樓,則該股份有限公司應就以上事項繳納契稅()萬元。(適用稅率3%)
下列各項中,應當征收土地增值稅的是()。
下列各項中不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
下列情形中,應由房產代管人或者使用人繳納房產稅的有()。
下列關于契稅稅收優(yōu)惠的表述,不正確的是()。
下列關于房產投資的房產稅的說法正確的有()。
下列各項中,符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有()。
2016年9月某房地產開發(fā)公司轉讓5年前購入的一塊土地,取得不含稅轉讓收入1800萬元,該土地購進價1200萬元,取得土地使用權時繳納相關費用40萬元,該土地一直未開發(fā),轉讓該土地時繳納相關稅費35萬元(不含增值稅和印花稅)。該房地產開發(fā)公司轉讓土地應繳納土地增值稅()萬元。
某房地產開發(fā)公司轉讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元,房地產開發(fā)成本為200萬元,房地產開發(fā)費用為40萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例按10%計算,轉讓房地產有關的稅金為60萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司應繳納的土地增值稅為()萬元。
納稅人提供扣除項目金額不實的,在計算土地增值額時,應按照()。