問答題

計(jì)算問答題:某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司承建位于縣城的住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對(duì)外銷售,取得銷售收入7648萬元;其余部分暫時(shí)對(duì)外出租,本年度取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費(fèi)用有:(1)支付土地使用權(quán)價(jià)款1400萬元。
(2)取得土地使用權(quán)支付相關(guān)稅費(fèi)42萬元。
(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬元,直接建筑成本2100萬元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用60萬元。
(4)發(fā)生管理費(fèi)用450萬元、銷售費(fèi)用280萬元、財(cái)務(wù)費(fèi)用370萬元(利息支出不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?。?dāng)?shù)厥≌?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為g%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問題。
(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加合計(jì)數(shù);
(2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)成本的合計(jì)數(shù);
(3)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的開發(fā)費(fèi)用金額;
(4)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額;
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù);
(6)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅。


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1.問答題

計(jì)算問答題:某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年在本市區(qū)開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,有關(guān)經(jīng)營情況如下:(1)該項(xiàng)目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同。
(2)簽訂土地購買合同,支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款600萬元,相關(guān)稅費(fèi)50萬元。
(3)發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)200萬元,前期工程費(fèi)100萬元,支付工程價(jià)款750萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)共計(jì)150萬元,開發(fā)間接費(fèi)用60萬元。
(4)發(fā)生銷售費(fèi)用100萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬元.管理費(fèi)用80萬元。
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫ⅲ?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
(1)計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
(3)計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額。
(4)計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

3.問答題

計(jì)算問答題:某產(chǎn)鹽企業(yè)是增值稅一般納稅人,主要生產(chǎn)銷售液體鹽和固體鹽。2015年2月發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)外購制鹽小工具一批,取得增值稅專用發(fā)票,注明價(jià)款10000元,增值稅1700元,支付該項(xiàng)采購運(yùn)費(fèi),取得運(yùn)輸企業(yè)(增值稅一般納稅人)提供的增值稅專用發(fā)票,注明不含稅金額190.91元,驗(yàn)收入庫時(shí),因管理不善,丟失10%;
(2)購入電腦一臺(tái)給財(cái)務(wù)部使用,取得增值稅專用發(fā)票,注明價(jià)款4000元,增值稅680元;
(3)自產(chǎn)液體鹽1000噸,其中100噸直接對(duì)外銷售,取得含稅收入12430元;800噸移送連續(xù)生產(chǎn)固體鹽;(4)從另一鹽場(小規(guī)模納稅人)購入液體鹽200噸,取得稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票,價(jià)稅合計(jì)21630元;將購入液體鹽全部用于生產(chǎn)固體鹽;
(5)生產(chǎn)固體鹽2000噸,當(dāng)月銷售1800噸,取得含稅收入508500元;
(6)用自產(chǎn)固體鹽200噸換取同等含稅價(jià)的生產(chǎn)用天然氣,雙方互開了增值稅專用發(fā)票。(其他相關(guān)資料:假定該企業(yè)應(yīng)認(rèn)證的發(fā)票均得到認(rèn)證并在當(dāng)月進(jìn)行抵扣,液體鹽資源稅單位稅額2元/噸;固體鹽資源稅單位稅額10元/噸)
要求:根據(jù)上述資料回答下列問題。(1)計(jì)算該企業(yè)2015年2月可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;
(2)計(jì)算該企業(yè)2015年2月增值稅的銷項(xiàng)稅額;
(3)計(jì)算該企業(yè)2015年2月應(yīng)納的增值稅稅額;
(4)計(jì)算該企業(yè)2015年2月液體鹽應(yīng)納的資源稅;
(5)計(jì)算該企業(yè)2015年2月固體鹽應(yīng)納的資源稅。

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位或個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入可以按下列()方法確認(rèn)。

A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
C.由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
D.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的公共設(shè)施,其成本費(fèi)用可以扣除的情況有()。

A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

最新試題

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列房產(chǎn)中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍,需要繳納房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項(xiàng)目的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列情形中,不屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改制成全體職工持股的股份有限公司,承受了原企業(yè)價(jià)值800萬元的房屋所有權(quán);改制后即以債權(quán)人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價(jià)值300萬元的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償;當(dāng)期以330萬元的價(jià)格購進(jìn)某外貿(mào)企業(yè)的一座辦公樓,則該股份有限公司應(yīng)就以上事項(xiàng)繳納契稅()萬元。(適用稅率3%)

題型:單項(xiàng)選擇題

2016年10月,楊某以500萬元存款及價(jià)值800萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè);當(dāng)年楊某朋友張某移居國外,將其境內(nèi)價(jià)值80萬元的房產(chǎn)贈(zèng)送給楊某,當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。楊某應(yīng)繳納的契稅為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

2016年9月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬元,該土地購進(jìn)價(jià)1200萬元,取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用40萬元,該土地一直未開發(fā),轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬元(不含增值稅和印花稅)。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列行為,需要繳納契稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中,應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列情形中,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題