多項選擇題關(guān)于同一抵押物上多個抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（）。

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
D.順位在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯誤的有（）。

A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效
B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

2.多項選擇題甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。對于甲公司是否有權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，下列說法錯誤的有（）。

A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
C.甲公司無權(quán)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司
D.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙公司

3.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以作為抵押物的財產(chǎn)有（）。

A.所有權(quán)不明的財產(chǎn)
B.學校的教育措施
C.個體工商戶生產(chǎn)的半成品
D.已經(jīng)與土地使用權(quán)分離的農(nóng)作物

4.多項選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓，下列表述正確的有（）。

A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，可以直接有償出讓
B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓
C.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回
D.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

5.多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應當符合的條件包括（）。

A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上
C.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書