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A.房地產開發(fā)企業(yè)對外出售的商品房不屬于投資性房地產
B.已經以融資租賃方式出租的土地使用權和建筑物屬于投資性房地產
C.已出租的土地使用權是指該土地使用權必須是通過轉讓或出讓方式獲得的，而不是通過承租方式獲得再出租
D.以經營租貸方式出租的房產應作為投資性房地產核算

A.收到的現(xiàn)金股利
B.支付的銀行借款利息
C.收到的設備處置價款
D.支付的經營租賃租金