多項(xiàng)選擇題區(qū)域購物中心的特征包括（）。

A.建筑規(guī)模一般在1萬m2以上
B.業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合度高
C.有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)200km
D.商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一部分為主
E.服務(wù)人口1萬人左右


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1.多項(xiàng)選擇題下面選項(xiàng)中屬于甲級(jí)寫字樓特征的有（）。

A.優(yōu)越的地理位置
B.建筑物實(shí)物狀況良好
C.有自然磨損存在
D.有完善的物業(yè)管理服務(wù)
E.收益能力與新建成的寫字樓相當(dāng)

2.多項(xiàng)選擇題下列符合房地產(chǎn)組合投資管理的內(nèi)容的是（）。

A.理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標(biāo)
B.評價(jià)資產(chǎn)管理公司的表現(xiàn)
C.以經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)最大化為目標(biāo)來管理資產(chǎn)
D.在合適的時(shí)機(jī)購置和處置物業(yè)資產(chǎn)
E.制訂物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃

3.多項(xiàng)選擇題下列不會(huì)影響到建筑物全壽命周期中的維修成本的是（）。

A.設(shè)計(jì)水平
B.管理水平
C.使用的材料
D.物業(yè)運(yùn)行效率
E.施工質(zhì)量

4.多項(xiàng)選擇題所需支付的各種運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

A.因事故造成的損失
B.正常的工作費(fèi)用
C.在時(shí)間和數(shù)量上不可預(yù)測的支出
D.監(jiān)督和檢查工作的組織成本
E.因物業(yè)的破損而支付的

5.多項(xiàng)選擇題對成本和收益的控制，主要包括（）。

A.對物業(yè)的物理形態(tài)的管理
B.對財(cái)務(wù)狀況的管理
C.對監(jiān)控物業(yè)績效的管理
D.對客戶報(bào)告的管理
E.對物業(yè)持續(xù)收入的管理