單項(xiàng)選擇題大型購物中心常采用的物業(yè)租金為（）。

A.凈租
B.毛租
C.稅費(fèi)
D.超出性租金


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)租賃按房屋租賃期限約定模式的不同劃分，可分為定期租賃、自動(dòng)延期租賃和（）。

A.公房租賃
B.私房租賃
C.意愿租賃
D.非自動(dòng)延期租賃

2.單項(xiàng)選擇題出租私有房屋屬于一種（）行為。

A.物業(yè)管理
B.物業(yè)投資
C.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營
D.物業(yè)收益

3.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，（）只是附屬于出租的非獨(dú)立的活動(dòng)。

A.委托
B.代理
C.轉(zhuǎn)租
D.包租

4.多項(xiàng)選擇題房屋租賃的特點(diǎn)有（）。

A.不轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán)
B.房屋租賃關(guān)系是買賣關(guān)系
C.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而中止
D.租賃雙方必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人
E.房屋租賃的標(biāo)的是特定物的房屋

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)租賃根據(jù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托內(nèi)容與要求的不同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有不同的管理模式，常見的有()。

A.包租轉(zhuǎn)租模式
B.先進(jìn)業(yè)務(wù)模式
C.出租代理模式
D.經(jīng)營管理模式
E.委托管理模式

6.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于()。

A.整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)體制
B.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
C.周圍土地利用情況和環(huán)境
D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

7.單項(xiàng)選擇題物業(yè)租金中，凈租通常在()中采用。

A.短期租賃
B.中短期租賃
C.長期租賃
D.意愿租賃

8.多項(xiàng)選擇題客戶關(guān)系管理(CRM)這一創(chuàng)造性和領(lǐng)先性的管理理念和手段在新時(shí)期推動(dòng)了企業(yè)銷售與服務(wù)組織的日常運(yùn)作，為市場(chǎng)營銷策劃提供了定量的、客觀的依據(jù)，其對(duì)企業(yè)的作用包括()。

A.CRM能夠整合客戶、企業(yè)和員工資源，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程
B.CRM能夠提高企業(yè)、員工對(duì)客戶的響應(yīng)、反饋速度和應(yīng)變能力
C.CRM能夠提高企業(yè)銷售收入
D.CRM能夠改善企業(yè)服務(wù)、提高客戶滿意度
E.CRM能夠滿足投資分析工作的需要

9.單項(xiàng)選擇題物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為()。

A.有效毛收入
B.潛在毛租金收入
C.實(shí)際租金收入
D.其他收入

10.單項(xiàng)選擇題潛在毛租金收入減少的原因是（）。

A.租出的面積有收到租金
B.空置的面積不能產(chǎn)生租金收入
C.可出租面積的減少
D.租金水平的變化