問答題A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的居住小區(qū)一期已經(jīng)入住，當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理工作由A房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)部完成。隨著二期開發(fā)的繼續(xù)和入住臨近，A開發(fā)商找到B物業(yè)管理公司并簽訂了為期十年的物業(yè)服務(wù)合同，將該居住小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)承包給B物業(yè)管理公司。按合同約定，B物業(yè)管理公司要向A開發(fā)商交納50萬(wàn)元的履約保證金和每年20萬(wàn)元的承包費(fèi)。A開發(fā)商要求B公司交納履約保證金和承包費(fèi)的合同約定是否有效？
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物業(yè)服務(wù)合同的訂立期限與前期物業(yè)服務(wù)合同相比具有（）特點(diǎn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包含合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理等主要部分。對(duì)于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理來(lái)說(shuō)，物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
請(qǐng)問該業(yè)主的做法正確嗎？為什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容中，物業(yè)基本情況包括（）等方面的內(nèi)容。
題型：多項(xiàng)選擇題
物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》，常規(guī)物業(yè)服務(wù)合同中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
合同要件即有效合同應(yīng)當(dāng)具備的必要條件包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
前期物業(yè)合同中關(guān)于專項(xiàng)維修資金的主要內(nèi)容包括這部分資金的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
劉先生在此案中的不當(dāng)之處？
題型：?jiǎn)柎痤}
物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。
題型：多項(xiàng)選擇題