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問答題
【案例分析題】某業(yè)主4年前在某小區(qū)購買了一套商品房，但一直沒有居住。一天，該業(yè)主接到物業(yè)管理公司房屋漏水的通知，經(jīng)查看，是所購買商品房衛(wèi)生間的水表管接頭處破裂，并造成樓下兩層住戶的部分財(cái)物因浸泡受損，兩戶業(yè)主均提出賠償要求。該業(yè)主認(rèn)為，自己并未入住所購商品房。水管破裂不是自己人為造成的。而是水表管接頭處老化斷裂所致，自己不應(yīng)對漏水負(fù)全責(zé)。物業(yè)管理公司認(rèn)為，業(yè)主購買房屋后。房屋漏水造成的損失理應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。因此給樓上業(yè)主造成的損失應(yīng)該由誰承擔(dān)？
答案：
物業(yè)管理公司無法聯(lián)系到業(yè)主，而樓下業(yè)主的損失又在不斷擴(kuò)大的情形下，（屬于緊急避險(xiǎn)）可以先進(jìn)入樓上業(yè)主家進(jìn)行檢查維修，如因...
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問答題
【案例分析題】某業(yè)主4年前在某小區(qū)購買了一套商品房，但一直沒有居住。一天，該業(yè)主接到物業(yè)管理公司房屋漏水的通知，經(jīng)查看，是所購買商品房衛(wèi)生間的水表管接頭處破裂，并造成樓下兩層住戶的部分財(cái)物因浸泡受損，兩戶業(yè)主均提出賠償要求。該業(yè)主認(rèn)為，自己并未入住所購商品房。水管破裂不是自己人為造成的。而是水表管接頭處老化斷裂所致，自己不應(yīng)對漏水負(fù)全責(zé)。物業(yè)管理公司認(rèn)為，業(yè)主購買房屋后。房屋漏水造成的損失理應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。請問樓上業(yè)主長期未入住。其房屋中管道老化破裂，給樓下業(yè)主造成的損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)？
答案：
首先，根據(jù)原建設(shè)部下發(fā)的《商品房實(shí)行住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對管道滲漏保修期不低于1年。該案例中，業(yè)主購房...
