問(wèn)答題

【案例分析題】方先生購(gòu)買了某小區(qū)的一套住宅,購(gòu)買時(shí)開(kāi)發(fā)單位承諾物業(yè)管理費(fèi)為1.8元/月·m2,并有管道煤氣,24小時(shí)熱水供應(yīng)等配套設(shè)施,且寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房合同中。但方先生稱,入住已有半年,非但相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有落實(shí),物業(yè)管理費(fèi)反而漲到了2.4元/月·m2,遂找物業(yè)管理公司理論,但物業(yè)管理公司表示"開(kāi)發(fā)單位說(shuō)的不算數(shù)",收費(fèi)是依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而定的。協(xié)調(diào)不成功,方先生找到小區(qū)開(kāi)發(fā)單位,但開(kāi)發(fā)單位則稱物業(yè)管理已移交,自己無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)公司確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的依據(jù)是什么?

答案: 物業(yè)服務(wù)公司確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。這份合同雖然是由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公...
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