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國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
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使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理利用,促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展,通過編制土地利用規(guī)劃,規(guī)定土地用途,明確土地使用限制條件,實行用途變更許可的一項非強制性的管理制度。
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