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國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
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使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理利用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,通過編制土地利用規(guī)劃,規(guī)定土地用途,明確土地使用限制條件,實(shí)行用途變更許可的一項(xiàng)非強(qiáng)制性的管理制度。
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