單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟特區(qū))永康花園購買商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司進行了評估,評估價值為19萬元。如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司,目前資質(zhì)為二級,按照規(guī)定,該機構最少有()名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。
A.1
B.3
C.8
D.15
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2.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。該房屋的業(yè)主為()。
A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
3.多項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。乙公司在代理出租過程中,對收取中介服務費正確的處理方式為()。
A.乙公司應向李某收取中介服務費
B.乙公司應向王某收取中介服務費
C.李某和王某分擔中介服務費
D.乙公司收取的中介服務費標準與成交的租賃期限長短無關
4.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。乙公司與李某之間為()關系。
A.委托代理
B.復代理
C.法定代理
D.指定代理
5.單項選擇題關于前期物業(yè)服務合同的說法,正確的是()。
A.前期物業(yè)服務合同可以不約定期限
B.前期物業(yè)服務合同是單務合同
C.前期物業(yè)服務合同期限未滿的,業(yè)主委員會不得與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D.前期物業(yè)服務合同期限未滿,業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,則前期物業(yè)服務合同終止
最新試題
制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同推薦文本》的單位是()。
題型:單項選擇題
對房地產(chǎn)的運用,以便發(fā)揮房地產(chǎn)的使用價值,是房地產(chǎn)所有權權能中的()。
題型:單項選擇題
下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中,屬于勞動密集型行業(yè)的有()。
題型:多項選擇題
如人民法院判定折價或變賣該抵押房產(chǎn),應當參照()。
題型:單項選擇題
面對房價過高、上漲過快的趨勢,可以采用的調(diào)控措施有()。
題型:多項選擇題
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括()。
題型:單項選擇題
下列行為中,符合商品房銷售相關規(guī)定的是()。
題型:單項選擇題
李某出租房屋應當繳納的稅為()。
題型:多項選擇題
作為不動產(chǎn)登記的基本 單位,不動產(chǎn)單元的特征不包括()。
題型:單項選擇題
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為()。
題型:多項選擇題