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單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該建設項目用地農用地轉用審批權歸（）。

A.W省人民政府
B.國務院
C.W省人民政府國土資源行政主管部門
D.國務院國土資源行政主管部門

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該建設項目用地的最終審批權屬于（）。

A.W省人民政府
B.國務院
C.W省人民政府國土資源行政主管部門
D.國務院國土資源行政主管部門

多項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。C房地產公司要將改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意或批準。

A.出讓方
B.B縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
C.B縣人民政府國土資源行政主管部門
D.B縣人民政府房產管理部門

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。C房地產開發(fā)公司應向C村（）個農民進行安置。

A.50
B.90
C.100
D.110

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。C房地產開發(fā)公司應向D村支付的土地補償費金額最高為（）萬元。

A.36
B.48
C.80
D.100

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。如果C房地產開發(fā)公司需要臨時用地，應（）。

A.由C房地產開發(fā)公司與D村簽訂臨時用地協議，并向批準該工程項目的機關備案
B.經批準該工程項目的機關批準后，由C房地產開發(fā)公司與D村簽訂臨時用地協議
C.經批準該工程項目的機關備案后，由C房地產開發(fā)公司與D村簽訂臨時用地協議
D.由C房地產開發(fā)公司與D村簽訂臨時用地協議，并送批準該工程項目的機關批準

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。對該建設項目，下列B縣國土資源行政主管部門的審查報批程序正確的是（）。

A.B縣國土資源行政主管部門擬訂農用地轉用方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級國土資源行政主管部門審查
B.B縣國土資源行政主管部門擬訂征地方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級國土資源行政主管部門審查
C.A市國土資源行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經A市人民政府審核同意后，報上一級國土資源行政主管部門審批
D.B縣國土資源行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經B縣人民政府審核同意后，報上一級國土資源行政主管部門審查

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。按照規(guī)定，A房地產公司應在簽訂了出讓合同后（）d內，支付全部地價款。

A.30
B.60
C.90
D.120

單項選擇題

【【案例分析題】】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。按閑置土地的政策規(guī)定，應向C房地產公司征收（）萬元以下的土地閑置費。

A.1200
B.1300
C.1400
D.1600

多項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。經同意，C房地產公司改變該項目部分土地用途，必須（）。

A.變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.相應調整地價款
D.不用調整地價款

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該項目臨街的地塊建成商業(yè)門市，其出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該項目的農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）負責擬訂。

A.A市人民政府
B.A市人民政府國土資源行政主管部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府國土資源行政主管部門

單項選擇題

【案例分析題】W省A市B縣C房地產開發(fā)公司征收D村的100畝基本農田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。2011年5月1日，C房地產開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2011年9月1日開工。后由于C房地產公司自身原因，該項目直到2013年7月1日才開始動工建設。同時C房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經批準，使用D村臨時用地一塊。該項目經批準的農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）組織實施。

A.A市人民政府
B.A市人民政府國土資源行政主管部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府國土資源行政主管部門