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單項選擇題
基準(zhǔn)地價對應(yīng)的使用年期,是該用途土地使用權(quán)的法定()出讓年期,而待估宗地的使用年期因具體情況有所不同,需進行使用年期修正。
A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
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單項選擇題
某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價為500元/m
2
,根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表,經(jīng)分析測算,區(qū)域因素和個別因素修正系數(shù)之和為-0.13,年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.97、1.06、1.51,則采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估的該宗地地價為()元/m
2
。
A.500
B.503
C.675
D.877
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單項選擇題
土地估價師在采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估中,需要進行年期修正。評估土地為商業(yè)用途,設(shè)定年期為20年;商業(yè)用途基準(zhǔn)地價為1000元/m
2
,土地還原利率為6%。經(jīng)年期修正后的地價為()元/m
2
。
A.1000
B.688
C.500
D.763
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