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    單項選擇題

    基準(zhǔn)地價對應(yīng)的使用年期,是該用途土地使用權(quán)的法定()出讓年期,而待估宗地的使用年期因具體情況有所不同,需進行使用年期修正。

    A.最高
    B.最低
    C.平均
    D.估定

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    • 單項選擇題

      某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價為500元/m2,根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表,經(jīng)分析測算,區(qū)域因素和個別因素修正系數(shù)之和為-0.13,年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.97、1.06、1.51,則采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估的該宗地地價為()元/m2。

      A.500
      B.503
      C.675
      D.877

    • 單項選擇題

      土地估價師在采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估中,需要進行年期修正。評估土地為商業(yè)用途,設(shè)定年期為20年;商業(yè)用途基準(zhǔn)地價為1000元/m2,土地還原利率為6%。經(jīng)年期修正后的地價為()元/m2。

      A.1000
      B.688
      C.500
      D.763

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