問答題為什么必須依法正確處理土地、房屋糾紛問題？

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1.多項選擇題下列可以成為房地產(chǎn)糾紛法律關(guān)系主體的是（）。

A.公民
B.法人
C.政府
D.政府下屬房地產(chǎn)主管部門
E.其他行政機關(guān)

2.單項選擇題下列關(guān)于預(yù)售商品房價格的表述，正確的是（）。

A.“微利房”、“解困房”可以實行市場價格
B.一方以情勢變更為由，要求變更合同約定的價格，一般可予支持
C.合同雙方既約定了預(yù)售商品房價格，又約定了預(yù)售商品房價格以有關(guān)主管部門的核定價格為準，如一方以核定價格變更約定價格，不予準許
D.在逾期交付房屋的期間，因預(yù)售商品房價格變化而造成的損失，由過錯方承擔責任

3.單項選擇題合作建房合同被認定為無效合同后，對于在建或已建成的房屋，其所有權(quán)可確認為歸（）所有。

A.以土地使用權(quán)作為投資的一方
B.以資金作為投資的一方
C.雙方共同共有
D.雙方按份共有

4.單項選擇題下列建房合同無效的是（）。

A.合作建房合同已辦理合建審批手續(xù)，未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)
B.合作建房合同審批、登記手續(xù)齊備，但合建一方?jīng)]有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)
C.名為合作建房，實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同
D.1990年5月前以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的一方以其使用的土地作為投資與他人合作建房

5.單項選擇題下列所述的土地使用權(quán)抵押合同，無效的是（）。

A.土地使用者重復抵押，簽訂的已辦理了抵押登記手續(xù)的后一個合同
B.抵押以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地，該土地后來補辦了出讓手續(xù)
C.土地使用者重復抵押，簽訂的未辦理抵押登記手續(xù)的前一合同
D.已辦理抵押登記的土地使用權(quán)抵押合同