單項選擇題

【案例分析題】江某于2012年12月購買了一套普通住房，2015年3月將該住房以120萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收，由甲房地產(chǎn)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）進行住宅開發(fā)。張某選擇的補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，張某與甲企業(yè)應辦理房屋所有權(quán)（）。

A.初始登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.變更登記
D.更正登記

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單項選擇題

【案例分析題】江某于2012年12月購買了一套普通住房，2015年3月將該住房以120萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收，由甲房地產(chǎn)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）進行住宅開發(fā)。張某選擇的補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。張某調(diào)換的房屋比原房價多7萬元，則張某（）。

A.無需繳納房產(chǎn)稅
B.應繳納土地增值稅
C.應繳納個人所得稅
D.應按調(diào)換房屋價值的全額繳納契稅

多項選擇題

【案例分析題】江某于2012年12月購買了一套普通住房，2015年3月將該住房以120萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某。此后，該小區(qū)被依法征收，由甲房地產(chǎn)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）進行住宅開發(fā)。張某選擇的補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。關(guān)于江某將住房轉(zhuǎn)讓給張某的說法，正確的為（）。

A.該轉(zhuǎn)讓不受征收影響
B.雙方應申請辦理轉(zhuǎn)移登記
C.雙方應申請辦理變更登記
D.江某或張某不能親自辦理房屋登記時，應出具書面委托書