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單項選擇題

【【案例分析題】】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，該貸款屬于（）。

A.短期貸款
B.中期貸款
C.長期貸款
D.永久貸款

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，資金融通的方式屬于（）。

A.間接融資
B.直接融資
C.信用融資
D.消費融資

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金，該信用形式屬于（）。

A.商業(yè)信用
B.銀行信用
C.消費信用
D.民間信用

多項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題下列關(guān)于開展此項目對A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的要求，表述正確的是（）。

A.該房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于1120萬元
B.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對該房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任
C.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
D.按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，是A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司轉(zhuǎn)讓此項目的一個條件

多項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題下列有關(guān)上述背景的說法，不正確的是（）。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)
B.如果A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可征繳440萬元以下的土地閑置費
C.動工開發(fā)日期是指A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行實質(zhì)性投入的日期
D.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司只要滿兩年未動工開發(fā)，國家就可以無償收回土地使用權(quán)

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題如果D商業(yè)銀行于2009年成立，按照我國《商業(yè)銀行法》規(guī)定，該商業(yè)銀行成立時的注冊資本最低為（）億元人民幣。

A.3
B.5
C.10
D.15

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題按此項目提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到（）萬元以上，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司才有可能取得《商品房預(yù)售許可證》。

A.500
B.1000
C.1400
D.2100

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題根據(jù)規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了此塊建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的方式是（）。

A.招標出讓方式
B.拍賣出讓方式
C.掛牌出讓方式
D.劃撥方式

單項選擇題

【案例分析題】2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題該商業(yè)大樓建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.70
D.80