單項選擇題某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。
A.1999年8月13日至2002年4月13日
B.2000年10月13日至2002年4月13日
C.1999年8月13日至2002年10月13日
D.2000年10月1日至2002年10月1日
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1.單項選擇題動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是（）。
A.Ic越大，Pb越大
B.Ic越小，Pb越大
C.Pb越大，Ic越小
D.Ic與Pb無關(guān)
2.單項選擇題衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
A.投資利潤率
B.成本利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
3.單項選擇題在開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
A.基準(zhǔn)回收期
B.靜態(tài)投資回收期
C.項目開發(fā)期
D.項目銷售期
4.單項選擇題某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。
A.10％
B.27％
C.14.18％
D.22.55％
5.單項選擇題分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
A.購買者意圖調(diào)查法
B.銷售人員意見綜合法
C.時間序列分析法
D.專家意見法
最新試題
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
題型：單項選擇題
市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。
題型：單項選擇題
下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險。
題型：多項選擇題
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
題型：單項選擇題
當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。
題型：單項選擇題
在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。
題型：單項選擇題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。
題型：單項選擇題
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
題型：判斷題
（）是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。
題型：單項選擇題