單項(xiàng)選擇題某期房有一年時(shí)間才可以投入使用，與其類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為5000元/m2，如果出租估計(jì)其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為1500元，則該期房目前的價(jià)格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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1.單項(xiàng)選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時(shí)，則現(xiàn)狀價(jià)值（）市場(chǎng)價(jià)值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
2.單項(xiàng)選擇題賣(mài)家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值
3.單項(xiàng)選擇題一套商品住宅總價(jià)為30萬(wàn)元，首期支付10萬(wàn)元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬(wàn)元，則該住宅的實(shí)際總價(jià)為（）萬(wàn)元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
4.單項(xiàng)選擇題甲乙兩宗土地，甲單價(jià)為800元／m2，乙單價(jià)為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個(gè)理性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無(wú)法判斷
5.單項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)等于土地單價(jià)／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價(jià)
最新試題
越是有用的物品，其價(jià)格是否就越高？
題型：?jiǎn)柎痤}
買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、典價(jià)、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值的含義是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：?jiǎn)柎痤}
均價(jià)一般可以反映所銷(xiāo)售商品房的總體價(jià)格水平。（）
題型：判斷題
正常成交價(jià)格與非正常成交價(jià)格如何區(qū)分？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是房地產(chǎn)價(jià)格？
題型：?jiǎn)柎痤}
成交價(jià)格是如何形成的？
題型：?jiǎn)柎痤}
房地產(chǎn)存在價(jià)格的前提條件有哪些？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：?jiǎn)柎痤}
當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格低或互補(bǔ)品價(jià)格高時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）
題型：判斷題