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掌握房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則有何實(shí)際意義?
在房屋征收中,當(dāng)被征收房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時(shí),由于估價(jià)對(duì)象狀況為未來狀況,因此價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為未來。()
替代原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求?
適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。()
遵循合法原則包括哪幾個(gè)方面?
現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià),其估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應(yīng)是怎樣的?
評(píng)估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí),該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款。()
市場(chǎng)法估價(jià)需要具備哪些條件?
什么是獨(dú)立、客觀公正原則?為什么說它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則?
如果為房屋征收目的評(píng)估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價(jià)值,則應(yīng)評(píng)估它在原較繁華環(huán)境下的價(jià)值,而不是評(píng)估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價(jià)值。()