單項選擇題如果可比實例房地產(chǎn)與估價對象本身有差異,則在進行了交易情況和市場狀況修正后,還要進行()修正,因為房地產(chǎn)的價格還反映其本身的狀況。

A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正


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1.單項選擇題眾數(shù)是()數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個

2.單項選擇題運用市場法估價時,可以采用()進行交易日期調(diào)整。

A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期

3.單項選擇題對交易稅費非正常負擔(dān)的修正屬于()的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正

4.單項選擇題()不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實物因素
D.權(quán)益因素

5.單項選擇題以某個固定時期作為基期的價格指數(shù),稱為()。

A.定基價格指數(shù)
B.固定價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.漲落價格指數(shù)

最新試題

在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()

題型:判斷題

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?

題型:問答題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?

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