單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為40年，包括土地開(kāi)發(fā)和房屋建造過(guò)程。至今已有8年，預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為40%，該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48

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