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在實(shí)地查勘時,一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()
如果對于估價業(yè)務(wù)是估價機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)所限的,經(jīng)征求估價需求者的書面同意,可以與其他合適的估價機(jī)構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項(xiàng)業(yè)務(wù)。()
估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期:如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用,則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期;如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用,則估價責(zé)任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。()
敘述式報告能使估價人員有機(jī)會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論,使估價結(jié)果更具有說服力。()
明確估價對象的實(shí)物狀況,是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。()
擬定估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度的方法,可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。()
如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),因?yàn)橐褵o物可查,所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。()
在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件,一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護(hù)估價機(jī)構(gòu)和估價人員,另一方面是告知、保護(hù)委托人和估價報告使用者。()
完成任何一個房地產(chǎn)估價項(xiàng)目,都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。()
房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。()