問答題
【案例分析題】新元建筑公司是一國(guó)有企業(yè),其欠華泰磚瓦廠的磚瓦款380萬元,逾期后久拖不還。磚瓦廠經(jīng)過調(diào)查了解后得知,新元建筑公司管理混亂、虧損嚴(yán)重、負(fù)債累累,在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi),難以還款,便依法向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。人民法院經(jīng)過審查后認(rèn)為,建筑公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),并且資不抵債,便依照法定程序宣告其破產(chǎn)。新元建筑公司的資產(chǎn)及債務(wù)的主要情況如下:(1)建筑公司的總資產(chǎn)為2400萬元(變現(xiàn)價(jià)值)。該公司的負(fù)債情況為:負(fù)債合計(jì)為2600萬元,其中,應(yīng)付職工工資及勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)為350萬元,應(yīng)付稅款320萬元。(2)在建筑公司的固定資產(chǎn)中,有8處房產(chǎn),建筑公司均領(lǐng)有編號(hào)為第1號(hào)至第8號(hào)的《房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證),其中第1、2、3號(hào)房產(chǎn)證所標(biāo)明的房產(chǎn)已因民事訴訟而被法院扣押,但該3處房產(chǎn)又隨后被建筑公司在向某工商銀行借款150萬元時(shí)用于抵押,該3處房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值為200萬元。此外,建筑公司的第4、5號(hào)房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)在向某建設(shè)銀行借款100萬元時(shí)用于抵押,該2處房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值為150萬元。(3)在企業(yè)資產(chǎn)中,國(guó)家劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得為750萬元。管理人根據(jù)國(guó)家有關(guān)安置企業(yè)職工的政策計(jì)算認(rèn)定,用于安置建筑公司職工的費(fèi)用為600萬元。(4)建筑公司在破產(chǎn)還債程序中支付的破產(chǎn)費(fèi)用為150萬元。本案中的擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額為多少?并說明理由。
答案:
本案的擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為100萬元。因?yàn)椋ㄖ鞠蚰彻ど蹄y行借款150萬元,以被扣押的第1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)作...