【案例分析題】甲、乙、丙、丁均為計(jì)算機(jī)專業(yè)的畢業(yè)生，見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，便共同出資100萬(wàn)元設(shè)立東方市網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售暖暖有限責(zé)任公司，分別出資25萬(wàn)元，并約定：首期出資每人10萬(wàn)元，余款在1年內(nèi)交齊。丙因資金困難，余款至第三年還未交。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，該公司從豆豆公司進(jìn)購(gòu)10噸價(jià)值100萬(wàn)元豆粉。豆豆公司委托便捷公司同式聯(lián)運(yùn)至暖暖公司，在便新公司運(yùn)輸期間發(fā)生貨損。暖暖公司將配送業(yè)務(wù)外包給皮皮公司，皮皮公司的配送員小孟在將網(wǎng)購(gòu)貨物送給客戶老王的過(guò)程中予以換包，致使老王價(jià)值2000元的名牌服飾變成了僅值200元的地?cái)傌?。小劉喜得貴子，從暖暖公司網(wǎng)購(gòu)價(jià)值2000元的名牌奶粉，小孩食用后造成腎衰竭，經(jīng)醫(yī)治無(wú)效死亡。經(jīng)查，該奶粉系小陽(yáng)光奶粉有限責(zé)任公司生產(chǎn)，小陽(yáng)光公司為滿足嬰兒口感違規(guī)添加了一種工業(yè)添加劑。暖暖公司為了融資與便民銀行簽訂了抵押貸款200萬(wàn)元的協(xié)議，許以利益騙得房主老張的房產(chǎn)證后進(jìn)行了抵押登記，后因暖暖公司無(wú)力還款以及與股東丙、老王、小劉、豆豆公司的糾紛，導(dǎo)致破產(chǎn)清算。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：便民銀行能否對(duì)老張的房屋享有抵押權(quán)？為什么？