問(wèn)答題

【計(jì)算題】某綜合樓的年租金72萬(wàn)元，每年年末繳款，問(wèn)如果考慮資金時(shí)間價(jià)值，至第10年年末房屋產(chǎn)權(quán)人共獲租金價(jià)值多少？（設(shè)年利率為8.5%）

答案：

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】某房產(chǎn)公司現(xiàn)在正在建設(shè)一幢大樓，預(yù)計(jì)兩年后銷售，其利潤(rùn)為1800萬(wàn)元，設(shè)年投資報(bào)酬率為9.3%，問(wèn)該利潤(rùn)的現(xiàn)值為多少？

答案：

P=1800×（1+9.3%）-2=1506.7萬(wàn)元

問(wèn)答題

【計(jì)算題】本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算第五年末終值F和利息I。

答案：已知每季度利率=8%÷4=2%，復(fù)利次數(shù)5×4=20，則有：F=1000×（1+2%）20=1000×1.486=148...