單項選擇題商業(yè)用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度和（）。

A.周圍環(huán)境狀況
B.安寧程度
C.臨街狀況
D.交通便捷程度


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1.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)與下列哪種估價方法的理論依據(jù)相同？（）

A.市場法
B.假設開發(fā)法
C.成本法
D.收益法

2.單項選擇題房地產(chǎn)價格通常有上下波動。但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.變動規(guī)律和長期趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢

4.單項選擇題采用安全利率加風險調整值法確定報酬率的基本公式為（）。

A.報酬率=安全利率+投資風險補償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償+通貨膨脹補償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償+缺乏流動性補償-投資帶來的優(yōu)惠