問答題

【簡答題】房地產估價上的建筑物折舊包括哪幾個方面?求取建筑物折舊的方法有哪幾種?最常用的是哪種?

答案：建筑物折舊包括物質折舊、功能折舊、經(jīng)濟折舊。
求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)實際觀察法;
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【簡答題】什么是市場比較法?其理論依據(jù)和適用條件是什么?

答案：市場比較法是將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算估價對...

【簡答題】房地產價格的特征主要有哪8方面?其來源于房地產的哪些特性?

答案： (1)房地產價格具有區(qū)位性，受區(qū)位的影響很大。
(2)房地產價格實體具有雙重性，即房地產價格在其內涵上具有雙重...