問(wèn)答題

答案：凈收益=潛在毛收入-空置等造成的收入損失-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
不同收益類型房地產(chǎn)的凈收益求取的具體方法是不一樣的。為了便...

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答案：適用的對(duì)象：有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)。
適用的條件：房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠量化。
步驟：搜集有關(guān)...

答案：

求取估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。