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答案：適用的對象：有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)。
適用的條件：房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠量化。
步驟：搜集有關(guān)...

答案：

求取估價(jià)對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。